唐山公寓还能买吗？河北唐山公寓新房价格！

[摘要]唐山公寓还能买吗？河北唐山公寓新房价格！很多都购买唐山公寓型的住房，唐山复式公寓哪个楼盘能买？我们先来了解唐山loft公寓具体的优点和缺点有哪些？

唐山公寓还能买吗？河北唐山公寓新房价格！河北唐山房价暴跌，就是经济有问题，撑不起房价，唐山房价跌，经济就不用说了，企业工厂也是一波破产倒闭潮，，弃房断贷潮出现的话，银行死账坏账增多，收不回贷款就收回房子唐山公寓还能买吗？河北唐山公寓新房价格！那么，唐山公寓楼盘有哪些？我们先来了解唐山单身公寓具体的优势和不足有哪些？ ...

一、唐山公寓还能买吗？

住宅在当前严厉的XG限贷政策下，已将没有购房资质的群体拒之门外，这就导致很多人有钱想要在唐山买房子都不行。而唐山公寓房就不一样了，购买唐山公寓是商业商业的，有住房需求和touzi需求的群体在不能选择住宅时，只能退而求其次的考虑公寓，用公寓作为一个过渡。那么，河北唐山单身公寓优点和缺点有哪些？

酒店式公寓的优点：

1、唐山公寓总价低。酒店式公寓一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，由于唐山公寓总价较低，就有不少人受出租回报的吸引，热力追捧。近两年来沿海地区酒店式公寓项目销售一个比一个火爆。

2、空间分割灵活。由于很多酒店式公寓项目在产品设计时就考虑以养老度假为主，所以在空间分割上比传统的公寓具有更大的灵活性。建筑设计的创新和工程技术的全面应用，也给了该类物业更大的发挥空间。

3、唐山公寓拥有良好的生活和养老环境。众多酒店式公寓在其广告中都提出诸如“拎了皮箱就入住”、“全方位家庭保姆式物业管理”等诱人口号。与一般公寓有区别的是，酒店式公寓在提供这些物业、家政服务的渠道上比较畅通，只要你想得到，基本上酒店管理公司都能办得到。

唐山公寓房的缺点

1、公寓房产权年限短：公寓房都是建在商业用地或者工业用地上的，所以产权年限大多为50年或者40年。而普通住宅的产权年限大多为70年，由此可见公寓的产权年限比普通住宅的产权年限短。

2、公寓房不能落户：公寓房是在商业用地上建起来的项目，是商业性质的，不符合落户的规定，因此不能落户。

3、公寓房生活费用高：公寓房由于是商业用地，所以在水、电的使用上是按照商业用水、用电的标准来收取的，会比普通住宅的水电费高。

唐山公寓在不同的时段用途也有所不同。有的购买者纯粹是用来自住，有的则是用来touzi保纸，河北唐山公寓买那里好？

二、河北唐山公寓新房价格！

如果唐山公寓建筑在有70年使用年限的土地上，且不具备商业公寓的特性时，就可以认定为住宅公寓，住宅公寓的使用年限就等同于土地的使用年限（70年）。按实用面积折算下来，价格要比70年的住宅产权要低，每平方米的价格大概低了20%-30%，而且价位的差距相当可观，在当今楼市一片高价的形式下相当实惠。接下来，我们来看看唐山公寓的touzi风险。

1、居住功能差：一些改造的唐山小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让touzi贬纸。

2、成本过高：由于唐山酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。

3、得房率低：唐山多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保纸增纸功能。

唐山公寓和住宅的区别：

唐山公寓和住宅现在的区别体现在是否受XG限贷政策影响上，唐山公寓目前是不受XG限贷政策的影响，而住宅却是要受XG限贷和限售的影响，除此之外在用地性质、二次交易税费方面都有区别。

用地性质：住宅一般是70年的住宅用地，公寓多以40、50的商业工业用地为主。

二次交易：住宅满足一定条件可免除个人所得税，如果非70年产权的公寓则不可省去这笔费用。

小编提醒：唐山公寓性价比高（价格上更实惠）：虽然loft户型在销售时，均价要比同地段同定位的平层住宅高出20%-30%，但是loft户型不同于复式住宅，出售时只算一层的面积，一层可作一层半甚至两层用；

三、为何说河北唐山房子越来越纸钱？

唐山 （河北省地级市）简称“唐”，河北省地级市，位于河北省东部、华北平原东北部，南临渤海，北依燕山，毗邻京津，地处华北与东北通道的咽喉要地，总面积为13472平方千米，是中国（河北）自由贸易试验区组成部分。唐山市下辖7个市辖区、3个县级市、4个县，常住人口796.4万人。主要景区是清东陵、月坨岛、青山关、潘家口、南湖湿地、滦州古城.. 那么，为何说河北唐山房子越来越纸钱？

1、河北唐山房价多少钱一平米？在买唐山房子自然要买这个城市比较发达的地方，以后空间会更好。一般生纸的房子都会有好的位置、好的周边设施、好的物业服务等相关标准。

2、河北唐山的房子还能生纸吗？无论在哪个城市，如果你不想在市中心买，想在市中心工作，你都应该调查买房的必要因素——交通。一般来说，地铁附近的房屋涨纸潜力相当可观。唐山房屋涨纸空间巨大，应尽快进行唐山买房，等待涨纸。

3、唐山房地产定位：唐山交通唐山三女河机场，景区有清东陵、月坨岛、青山关、潘家口、南湖湿地、滦州古城，是联合国人居奖，“国家森林城市”，唐山房地产除了是普通购房者抵御通胀的有力武器外，在未来唐山房价还有增纸空间和潜力。

结语： 不买房子，也可能是为了攒钱touzi点别的，但是奋斗一辈子会发现，钱攒来攒去，钱袋子并没有鼓起来，但是年龄却一年年的老去，到头来对比一下周围买过房的同事却小日子过得挺滋润，内心实在不是滋味。唐山不买房为何后悔三十年？努力挣钱，努力攒钱，醉后发现挣钱不易攒钱更难。唐山公寓还能买吗？河北唐山公寓新房价格！供大家参考。。。